Las tasas de los créditos hipotecarios están subiendo, ¿es un buen momento para invertir?
¿Invierto ahora o espero a que bajen las tasas?

Si en estos momentos estás inseguro de si dar el gran paso y tomar ese crédito hipotecario para concretar tu inversión inmobiliaria, debido a los movimientos que han tenido las tasas de los hipotecarios y la incertidumbre que eso ha generado. Entonces aquí te quiero dejar 4 reflexiones de cómo un Smart Investor, analiza la situación y la enfrenta.

PRIMERA REFLEXIÓN:

Para evaluar una inversión inmobiliaria las tasas hipotecarias no son el único factor que define si es una inversión inteligente o no. Como ingeniero, aprendí que uno debe separar el problema y evaluar cada uno de sus factores por separado y después ponderarlos para tomar una decisión.

Así que, si después de hacer una evaluación financiera INTELIGENTE, que incluya todas las variables necesarias, sólo entonces, puedes decir si es el mejor momento para invertir. Además, cómo verás más adelante, lo más probable es que no dependa ni de las tasas, ni del mercado, ni de las elecciones… sino que dependa del proyecto específico que estás evaluando…. porque quizás este proyecto no cumpla…. pero este otro proyecto, a pesar de todo lo desfavorable que parezca .. …. este otro proyecto sí sea una Inversión Inteligente.

SEGUNDA REFLEXIÓN:

Ahora bien, si nos colocamos sólo a mirar las tasas específicamente, sin considerar el resto de las variables; en el futuro podrían suceder 3 escenarios posibles: que suban, que se mantengan o que bajen ¿correcto?

Hagamos el siguiente ejercicio: coloquémonos en cada uno de estos escenarios futuros y pensemos cuál sería la mejor decisión a tomar hoy dado ese escenario futuro. Es decir, qué haría un Smart Investor HOY si supiera cuál escenario futuro es el que se va a dar:

a.-Si suben las tasas: Lo mejor es invertir Hoy porque el futuro es más desfavorable ¿correcto? De eso no queda ninguna duda.

b.- Si las tasas se mantienen: Hay que invertir Hoy, porque gano la renta en el periodo entre hoy y mañana y también gano la plusvalía de este tiempo… por lo que esperar o, mejor dicho, procrastinar es lo peor.

c.- Si las tasas bajan: mmm veamos, ¿deberé esperar?…

Bueno…bueno… la mejor decisión es………….. ¡¡¡INVERTIR AHORA!!!

“Guau!!!!! pero por qué????? si yo sé que las tasas bajan en el futuro entonces mejor espero a que bajen y ahí invierto…total NO PIERDO NADA y hoy me sale más caro” (¿será que este pensamiento fue el que se te vino a la mente?)

jjajajajja… no… lo mejor es buscar una inversión que HOY cumpla con mis criterios de inversión… que HOY me entregue una rentabilidad adecuada… y que HOY sea una inversión inteligente … Y cuando lleguen las bajas de tasas, entonces REFINANCIO el crédito, si afortunadamente refinanciar un crédito es muy conveniente.

“Pero, ¿qué es lo que gano respecto a si espero a que bajen las tasas?” (¿otro pensamiento que adiviné?)
Primero que todo, si hoy inviertes en una opción que es rentable para ti (una opción inteligente financieramente), entonces cuando bajen las tasas, esa opción va a ser mucho más rentable aún…Segundo, ganas la renta de todo este tiempo y también la plusvalía.

¿no es esto hermoso?!!!!!!!

Si te fijas, en este ejercicio que hicimos, hay 2 factores claves en el análisis:
El primero, es que debes buscar una opción que hoy sea FINANCIERAMENTE INTELIGENTE y lo segundo es NO OLVIDAR AGREGAR en la ecuación, lo que dejo de ganar si no tomo la decisión o mejor dicho.. EL COSTO ALTERNATIVO…

TERCERA REFLEXIÓN:

El hecho que las tasas hipotecarias estén más alta que en los últimos 3, 5, 10 años o los que sea…. eso no significa que necesariamente son malas tasas para invertir, recuerda que en cada momento de la historia, ya sea en los momentos de AUGE de la economía o en los peores momentos de crisis, siempre, siempre, siempre existe un inversor que está haciendo un tremendo negocio. El punto es tener las herramientas y conocimientos necesarios para poder encontrar esas oportunidades.

Y ese es el objetivo de la comunidad de inversionistas SMART – INVESTORS de Wenderhaus Group… así que si no te has hecho miembro aún anda a www.whe.cl/whinversiones y regístrate como miembro, para que obtengas el conocimiento y las herramientas necesarias para invertir de manera financieramente inteligente y la fuerza de la comunidad para encontrar las mejores oportunidades.

CUARTA REFLEXIÓN:

El mejor momento para invertir es HOY… El mejor momento para emprender es HOY… El mejor momento para tomar acción es HOY….

“Ok, ok, ya lo entendí, pero…..¿Y cuándo es el segundo mejor momento?”
El segundo mejor momento es …. AYER…… no mañana

Camilo Cruz en su libro la Vaca , que yo se los recomiendo de todas maneras, es un libro que tooooooodas las personas deben leer.  Él en este libro, explica de manera simple y muy didáctica que El enemigo N°1 del éxito, no es el fracaso, sino que el conformismo y la mediocridad.

Es muchísimo mejor comenzar y después corregir… que nunca empezar esperando el momento ideal.

Te recomiendo que leas este libro o escuches el audiolibro, para que entiendas completa y absolutamente lo que quiero decir en esta cuarta reflexión, porque no hay manera que yo pueda explicarlo ni medianamente cercano a como lo hace el sr. Camilo Cruz… y si ya lo leíste o ya lo escuchaste alguna vez… pues vuelve a hacerlo por que lo mínimo, mínimo que vas a conseguir es que te va a servir.

y entonces…¿TE DECIDISTE A INVERTIR HOY?

Que la prosperidad te acompañe.

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Y si te estas iniciando en el camino de la inversión (o no aún)  o no tienes bien definidos tus objetivos financieros, entonces regístrate en nuestra comunidad y revisa nuestro curso “El poder de las Metas” .