Has oído hablar del Broker Inmobiliario y no sabes bien quienes son y cuál es la diferencia con un corredor de propiedades. En este artículo te explicaremos de dónde nace la profesión de corredor, cuál es la definición de corredor de propiedades y cómo nacen los Brokers inmobiliarios -en Chile al menos.

Cuando comencé en este negocio, debo admitir que usaba el término de bróker simplemente porque sonaba más elegante decir bróker que corredor de propiedades. Pero con el tiempo me di cuenta de que el término bróker inmobiliario tenía una connotación distinta, más específica. A su vez, al intentar dar una respuesta clara cuando me preguntaban que hacía un bróker inmobiliario, me di cuenta de que aún los mismo brokers en sus páginas web no tienen una definición homogénea al respecto, lo que hace que aumente la confusión en el mercado y los clientes. Espero que al terminar de leer este artículo ya no queden más dudas al respecto.

¿Qué es un corredor?

 Para poder entender la diferencia entre corredor y bróker, tenemos que remontarnos al origen de la profesión de corredores, donde expertos en comercio y mercaderías, realizaban una función de intermediación entre compradores y vendedores. Con el paso del tiempo dependiendo del tipo de mercadería que intermediaban es que se fueron especializando y diferenciando. Fue así como nacieron distintos tipos de corredores, como por ejemplo los corredores de propiedades, los corredores de bolsa, corredores de seguros, entre otros. El nombre de corredor viene del hecho que iban de un lugar a otro, llevando al que quiere comprar la noticia del que quiere vender y viceversa.

Si revisamos la definición de la palabra bróker del diccionario de Inglés Cambridge Academic Content Dictionary esta dice “to arrange something such as a deal or agreement between two or more groups”, en cambio si tomamos la palabra bróker como sustantivo, vendría siendo la persona que ejerce la acción de bróker o la profesión de bróker. Es decir, en esencia la palabra corredor y bróker significan lo mismo, pero en Idiomas distintos.

Una acotación importante a nombrar es que, si bien es cierto un corredor es un intermediario, el corredor es una persona/empresa que se dedica profesionalmente a esa función (se ha preparado, estudiado y en muchos países tiene una licencia), en cambio un intermediario puede ser un profesional o cualquier persona. Es decir, todos los corredores son intermediarios, pero no todos los intermediarios son corredores.

¿Qué es un corredor de propiedades?

 De acuerdo a Salvador Makluf , se define corredor de propiedades como “aquella persona natural o jurídica que realiza, habitual y profesionalmente, la intermediación de bienes inmuebles y derechos comprendidos en ellos, facilitando la conclusión de los negocios inmobiliarios, tales como, arrendamientos o alquileres, compraventas de inmuebles y derechos comprendidos en ellos, permutas y administraciones, y ventas de establecimientos de comercio y derecho de llaves, acercando las posiciones de las partes hasta alcanzar un acuerdo y recibiendo por ello, un honorario profesional o corretaje determinado por las partes o la costumbre, y a falta de acuerdos, por la justicia”.

¿Cómo nacen los Brokers Inmobiliarios?

  A medida que la profesión de corredor se hace más masiva y, a su vez, se crean más nichos específicos que necesitan de profesionales que se especialicen en éstos, es que en Chile al menos, surge la necesidad de algunos corredores de propiedades de diferenciarse del resto naciendo así los Brokers Inmobiliarios. Especializándose éstos en la intermediación entre “inversionistas” e “inmobiliarias” o proyectos inmobiliarios, dejando la tradicional intermediación entre compradores y vendedores para los corredores de propiedades.

Esto quiere decir que un bróker inmobiliario es un corredor de propiedades especialista en la intermediación de bienes para inversión, principalmente entre inversionistas e inmobiliarias, es decir, experto en la inversión inmobiliaria.

En Wenderhaus somos una Empresa de Inversiones y Servicios Inmobiliarios, porque además de ser Brokers inmobiliarios (es decir corredores de propiedades especialistas en inversiones) a su vez generamos y estructuramos nuestras propias oportunidades de inversión y también somos inversionistas inmobiliarios. Nuestros servicios abarcan desde las inversiones inmobiliarias, el bróker inmobiliario, intermediación de propiedades en venta y arriendo y la administración de propiedades. Visítanos en www.whe.cl

Que la prosperidad te acompañe.