El mercado inmobiliario es el conjunto de las acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles. Todas las operaciones que se produzcan relacionadas con la compra y venta de inmuebles forman el sector inmobiliario, donde se llevan a cabo inversiones que pueden generar mucho retorno en el futuro y también crea un entorno innovador y sostenible para los inversionistas.

Saber invertir en el mercado inmobiliario es tu oportunidad de hacer crecer tu patrimonio.

¿Quieres saber cómo aplicar bien tus recursos? ¿y por qué invertir en bienes raíces? ¡Lee estos consejos!

Invertir los recursos en bienes raíces es una buena opción para que tu dinero rinda. Esta es también una oportunidad para garantizar recursos para el futuro, ya que la apreciación tiende siempre a aumentar con el paso de los días.

Debes tener en cuenta que invertir en áreas en auge puede ser una excelente oportunidad para ver que la inversión rinda más.

¿Cómo invertir en el mercado inmobiliario?

Toda inversión de recursos financieros tiene un margen de riesgo. Para reducirlo significativamente, como inversionista debes conocer el escenario económico del país y las condiciones del área en la que se comprará la propiedad o terreno. Veamos:

Evaluar el actual momento económico del país

Este es el primer factor para considerar antes de invertir tu dinero en bienes raíces.

Durante este periodo se produjo una ralentización del crecimiento y los inmuebles tuvieron menos demanda en el mercado. ¿Qué contribuyó a esto? La alta tasa de interés, la pérdida de empleos para muchos y hoy la inflación. La mayoría de las personas adquieren bienes inmuebles a través de financiamiento bancario y la inestabilidad económica ha hecho que muchos prefieran mantener sus recursos en ahorros u otras inversiones a mediano y largo plazo.

Por eso siempre es importante analizar el escenario económico del país, como sabemos el año 2022 es un momento diferente, donde invertir tus recursos adquiriendo inmuebles puede ser más interesante para que tu dinero rinda más.

Por lo que debes elegir de manera cautelosa. Lo más seguro es buscar proyectos que ya estén en construcción, pues éstos no serán detenidos y, en caso de considerar otras alternativas, consulta por las formas de financiamiento del proyecto y la cantidad de departamentos ya en reserva.

Si tienes los recursos para invertir sin duda es momento para hacerlo.

Analizar las posibilidades en regiones

Otro factor para verificar antes de invertir en bienes raíces es la ubicación. Una región en la que aún no hay muchas construcciones, por ejemplo, puede presentar precios más atractivos que las zonas céntricas de una ciudad. Además, también brinda oportunidades para la creación de negocios innovadores y sustentables. Un barrio saturado, a su vez, tendrá precios sobrevalorados y no aportará mucha rentabilidad.

Este análisis permite adelantarse a la competencia y estar preparado para aumentar el potencial de ingresos de tu negocio o familia.

También debes considerar si la región tiene facilidad de movimiento, como carreteras anchas o autopistas con buena accesibilidad. Esta característica también contribuirá a una mayor apreciación de la propiedad.

Además, debes evaluar el objetivo final de la compra, el que influirá en la elección de la ubicación:

• Si es para la construcción de una residencia, esta puede construirse en una zona tranquila y más alejada.
• Si es para un local comercial: debe estar en una zona de fácil acceso para las personas
• Si es para construir en suelo agrícola/parcela: La ley en Chile da la posibilidad de construir hasta dos casas en una parcela de suelo agrícola de 5.000 m2 en la mayoría de las regiones de Chile (cada región y municipio tiene diferentes obligaciones). Si te pones a pensar el valor que estás pagando por el terreno y el valor de las casas prefabricadas hoy en día, entenderás que invertir en una parcela es hoy más alcanzable que nunca.

Sepa con quién y dónde invertir

Saber con quién estás invirtiendo es esencial, al igual que verificar su historial y solidez. Tener confianza, paciencia y tranquilidad a la hora de elegir es muy importante para evitar errores y desgastes.

Trata de seguir las noticias y el plan maestro de la ciudad para saber cuáles son las ideas de crecimiento para la región.

Realizar algunas visitas a la zona para identificar el perfil del público que transita por el lugar, si es un espacio seguro y si hay oportunidades de crecimiento. Busca toda la información necesaria.

También evalúa los métodos de pago y proporciona la documentación correcta para evitar imprevistos en el futuro.

• Hay que tener claro la inversión que se va a realizar.
• Siempre se deben verificar los precios que se cobran por las propiedades o terrenos en esa región. Si hay una discrepancia muy grande, desconfíe y verifique el motivo en profundidad.

 Haz un buen trato

¡No seas impulsivo al hacer la compra! Negocia precios con el vendedor y también las formas de pago. Muchas veces es posible obtener buenos descuentos cuando la compra se hace al contado o cuando la persona tiene prisa por vender el terreno o inmueble para realizar otra inversión.

Si decides buscar financiamiento bancario, revisa cuidadosamente la información del contrato y las tasas de interés aplicadas. En muchos casos, los intereses son tan elevados que aumentan considerablemente el costo de adquisición. Por eso es importante conocer el valor de la primera a la última cuota y el costo total de la inversión.

¡Listo! Ahora ya sabes cómo invertir en el mercado inmobiliario ¡Sigue nuestros consejos y ten éxito en tu negocio!